Бескомпромиссный дом
с лучшими видами на кремль

«Лаврушинский» находится всего в километре от Кремля и возвышается над малоэтажной окружающей застройкой, благодаря чему из его квартир открываются впечатляющие прямые виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы. При этом дом расположен в глубине тихого квартала, в центре собственного парка.

«Лаврушинский» — дом без компромиссов, который дарит небывалое ранее качество жизни. Каждый житель найдёт здесь то, что важно именно для него:
⦁ поразительную для центра тишину и чувство простора;
⦁ самый большой двор-парк площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьём, детской площадкой,
зонами активного и спокойного отдыха;
⦁ фитнес только для жителей с 25-метровым бассейном и спа;
⦁ потрясающую детскую инфраструктуру;
⦁ просторные балконы и террасы.

Необычные преимущества дома — отдельный сервисный лифт для персонала и воздухозабор на высоте более 50 метров для здоровья и долголетия.

УНИКАЛЬНЫЕ ВИДЫ

«Лаврушинский» — единственный дом в столице, из большинства квартир которого открываются панорамные ничем не загороженные виды на Кремль и весь исторический центр.

Архитектура «Лаврушинского» функциональна: корпуса расположены параллельно Кремлёвской стене, мы используем закруглённое моллированное стекло, панорамные окна и эркеры — всё для того, чтобы обеспечить вид на Кремль из большинства квартир и максимальный обзор.

Обилие балконов и радиусные окна придают дому особый, почти курортный архитектурный колорит, только вместо моря — Кремль.



На просторном балконе с потрясающим видом приятно завтракать, ужинать, принимать гостей, выпить кофе или вина. Шикарные панорамы точно никого не оставят равнодушным.

Уже с третьего этажа открываются виды на Кремль, а с более высоких ярусов главную достопримечательность Москвы видно как на ладони.

Можно проверять время по главным часам страны — по курантам на Спасской башне.

Двигайте курсор, чтобы переключить виды

В архитектуре «Лаврушинского» гармонично сочетаются классика и современность. Плавность и элегантность прослеживаются во всём: от изгибов карнизов до изящных линий балконов и роскошных фасадов из натурального известняка и гранита.

arch_slider
arch_slider
arch_slider
arch_slider
arch_slider
arch_slider
arch_slider
arch_slider
arch_slider

«Лаврушинский» расположен в окружении малоэтажной застройки и тихих пешеходных переулков. Самый большой двор-парк в столице и низкоэтажная окружающая застройка дарят жителям ощущение простора.

САМЫЙ БОЛЬШОЙ ДВОР-ПАРК

«Лаврушинский» — самый зелёный дом в центре города. Обилие растений превращает двор в полноценный парк, самый большой в сегменте элитного жилья. Под благоустройство выделено 75% площади участка.

Двор-парк разделён на зоны для активного и спокойного отдыха с зелёными уголками для любителей тишины. Здесь есть прогулочные пространства, цветники, ручей, пруд, площадь с фонтаном и приватные оазисы с беседками и лавочками.

Для занятий на свежем воздухе обустроена воркаут-зона с тренажёрами по стандарту FIT LAB для упражнений с собственным весом и уединённая площадка для йоги и медитации. У каждого подъезда есть велопарковки.

Для комфорта маленьких жителей во дворе создана развивающая детская площадка KID’S LAB.

Вечером в парке включается мягкое ландшафтное освещение.

Двор-парк огорожен и охраняется в режиме 24/7. Во дворе нет машин, магазинов и офисов, а значит, и посторонних людей, поэтому здесь вы будете встречать только своих знакомых и соседей.

Небывалое качество жизни

Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни.

Тишина в доме

Мы используем особые технологии строительства, которые позволяют нам превратить каждую квартиру в звукоизолированную капсулу, благодаря чему в них царит полная тишина:
⦁ межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
⦁ межкомнатные стены имеют толщину 16 сантиметров;
⦁ специальные стеклопакеты и шумоизоляция во внешних стенах;
⦁ инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано шумопоглощающими материалами и размещено максимально далеко от жилых помещений, преимущественно на подземных этажах;
⦁ все системы комфорта (вентиляция, кондиционирование и даже канализация) бесшумны.

Приватность

Мы заботимся о приватности наших жителей:
⦁ по соседству нет высоких зданий, поэтому никто не заглянет в окна;
⦁ на окна нанесено специальное напыление, непроницаемое для внешнего наблюдателя;
⦁ на каждом этаже всего от двух до четырёх квартир;
⦁ отдельный сервисный лифт для персонала;
⦁ закрытая охраняемая территория;
⦁ двор-парк скрыт от посторонних взглядов обильным экранирующим озеленением.

Самый полный набор лучших систем комфорта

Приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха. В «Лаврушинском» реализовано уникальное для Москвы решение: дорогостоящая технология позволяет осуществлять забор воздуха для вентиляции на высоте более 50 метров. Здесь концентрация угарного газа (CO) значительно ниже, чем на поверхности земли, что положительно влияет на продолжительность жизни. Воздух в квартире постоянно обновляется, всегда остаётся свежим и не имеет неприятных запахов.

Индивидуальные системы кондиционирования. Мы предусмотрели наиболее комфортный формат: каждая квартира оборудована системами mini-VRV. Внешний блок установим мы — вам останется выбрать внутренний, подходящий по мощности и дизайну. При этом облик дома не пострадает — оборудование размещается в технических нишах, скрытых фасадными решётками.

Индивидуальные системы увлажнения в каждой квартире. Оптимальная влажность — один из ключевых факторов хорошего самочувствия и комфорта. Такой воздух:
⦁ подавляет пыль и аллергены;
⦁ устраняет сухость в носу, горле, глазах;
⦁ предотвращает старение кожи, потерю влаги, появление преждевременных морщин;
⦁ продлевает срок службы паркета и мебели, изделий из кожи, текстиля и других натуральных материалов.

Каждую квартиру мы оснащаем дорогой индивидуальной системой увлажнения Carel.

Очистка воды до уровня бутилированной питьевой. Это сделает приготовление пищи и водные процедуры более приятными и полезными для здоровья.

Горячая вода круглый год — вам не придётся устанавливать бойлер, который занял бы часть пространства квартиры.

Шикарные лобби

В шикарном лобби отделка мрамором и ценными породами дерева, потолки высотой 4,5 метра, приветливый консьерж, лобби-бар, зона ожидания, комната хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы. Здесь можно выпить кофе или взять его с собой, подождать домочадцев, пообщаться с соседями. Идеальное место для встреч вне квартиры.

Детское пространство KID'S LAB

Для детей по нашему фирменному стандарту KID'S LAB создано уникальное игровое пространство, разные части которого объединены общей идеей: здесь всё напоминает о море.

Спортивное пространство FIT LAB

Для здорового образа жизни мы создали пространство по нашему фирменному стандарту FIT LAB:
⦁ полноценный спортзал;
⦁ 25-метровый бассейн с хот-табом, сауной и хаммамом;
⦁ beauty room;
⦁ зоны для йоги и воркаута во дворе.

Общая площадь FIT LAB — 800 кв. м. Все эти пространства жители могут посещать бесплатно, для посторонних вход туда закрыт.

Премиальные лифты

Отдельный сервисный лифт для персонала, чтобы в доме было комфортно с первых дней. На этапе отделки квартир он будет использоваться для транспортировки материалов, а впоследствии — сотрудниками Службы Комфорта, чтобы их работа оставалась незаметной. Красивые парадные лифты будут функционировать в доме с самого начала проживания.

Бесшумные премиальные лифты подчёркивают статус «Лаврушинского». Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием мрамора, шпона ценных пород дерева и декоративных зеркал. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд.

Комфортный и красивый паркинг

Мы внимательно относимся к мелочам. Большинство жителей приезжает домой на автомобиле, и мы сделали паркинг красивым и уютным, чтобы вы, уже выйдя из машины, чувствовали себя как дома:
⦁ дорогая отделка и парадные входы;
⦁ автомойка только для жителей на два поста;
⦁ удобная навигация;
⦁ видеонаблюдение;
⦁ зарядные станции для электромобилей;
⦁ тележки для продуктов.

parking
arch_slider
arch_slider
arch_slider
arch_slider

Как правило, машино-места даже в элитном сегменте проектируют по минимальным допустимым нормам, площадью 13,25 кв. м, т.е. длиной 5,3 метра и шириной 2,5 метра, где невозможно открыть двери даже наполовину, подойти к багажнику или капот автомобиля выступает на проезд. Мы такие машино-места не строим в принципе.

Мы создаём просторные и широкие парковочные места, чтобы вы и ваши спутники с комфортом выходили из автомобиля и садились в него. Длина большинства из них увеличена, чтобы вы могли легко использовать багажник, а капот машины не выступал на проезжую часть.

При проектировании мы опирались на реальные габариты автомобилей премиального класса. Поэтому для вас найдётся машино-место оптимального размера, которое позволит с комфортом распахнуть двери и открыть багажник.

В «Лаврушинском» четыре типоразмера машино-мест:

Типоразмер Ширина, м Длина, м Площадь, кв. м
M 2,75 5,3 14,6
L 2,85 5,3 15,1
XL 2,95 5,6 16,5
XXL 3,10 6,0 18,6
parking

⦁ Выезд с паркинга на двусторонний Пыжёвский переулок. Одинаково комфортное движение в сторону Кремля через Старомонетный переулок и к Садовому кольцу по Большой Ордынке.
⦁ Угол наклона въездной рампы рассчитан и для спортивных автомобилей, ширина проездов — более 6 метров.
⦁ Стены и колонны (имеющие защиту от царапин) не мешают парковке, потому что это учтено в габаритах машино-места.
⦁ Высота потолка и расстояние от колёсоотбойников до стены рассчитаны так, чтобы вам было комфортно использовать багажник.
⦁ Для вашего удобства непосредственно за частью машино-мест расположены келлеры.
⦁ С жилых этажей можно спуститься непосредственно на паркинг на любом из лифтов.

На всей территории паркинга обеспечивается устойчивый сигнал сотовой связи.

Всё для спорта, красоты и здоровья

Для здорового образа жизни мы создали пространство по нашему фирменному стандарту FIT LAB, которое включает полноценный спортзал, 25-метровый бассейн с хот-табом, сауной и хаммамом, beauty room и зоны для йоги и воркаута во дворе. Общая площадь FIT LAB — 800 кв. м. Все эти пространства жители могут посещать бесплатно, для посторонних вход туда закрыт. В FIT LAB есть кофе-пойнт и холодильник с напитками.

Second slide
Second slide
Second slide
Second slide

Красивое и престижное расположение

Этот уголок Якиманки знаменит церквями, особняками, историческими улочками и старыми зданиями. Здесь сохранилась уникальная атмосфера исторической Москвы с ухоженными фасадами, широкими тротуарами и обилием зелени.

map

В центре культурной жизни

Третьяковская галерея и Новая Третьяковка — музеи мирового уровня. Здесь хранятся признанные шедевры и регулярно проходят знаковые выставки.

Дом культуры «ГЭС-2» — бывшая электростанция, построенная в 1907 году на Болотной набережной, которая раньше обслуживала Кремль. В 2014 году началась её реконструкция — скоро она превратится в модное городское культурное пространство. Здесь разместятся выставочные площади, мастерские художников, библиотека, концертный зал, образовательные классы и многое другое.

Концертный зал и конгресс-холл в парке «Зарядье» — новый центр культурной жизни в полутора километрах от дома.

Рай для любителей прогулок, здорового и активного образа жизни

Здесь начинается самый длинный променад в столице — 10 километров по набережной Москвы-реки, через «Музеон», парк Горького, Нескучный сад и природный заказник «Воробьёвы горы».

Остров Балчуг после реконструкции стал ещё зеленее и красивее. Обновился Репинский сквер и все набережные в округе.

«Зарядье» — современный парк для отдыха, развлечений и получения знаний. Здесь природа и технологии, просвещение и развлечения, прошлое, настоящее и будущее нашей страны соединяются и дополняют друг друга.

Марфо-Мариинская обитель — одна из главных святынь Москвы.

Шопинг и гастрономия

Благодаря выгодному расположению дом даёт возможность в считаные минуты добраться до лучших, ресторанов, кафе, магазинов и культурных центров столицы:
⦁ ГУМ, ЦУМ, Петровский пассаж;
⦁ «Азбука вкуса» и «Глобус Гурмэ»;
⦁ «Красный Октябрь» — центр культурной, ночной и гастрономической жизни.

Старинные улицы Пятницкая, Ордынка, Лаврушинский переулок — уголок Европы в российской столице, который никогда не спит, с ресторанами, барами и магазинчиками.

Удобные выезды

Удобный выезд с паркинга на двусторонний Пыжёвский переулок, одинаково комфортное движение и в сторону Кремля через Старомонетный переулок, и по Большой Ордынке из центра.

Всё для детей всех возрастов

Для детей по нашему фирменному стандарту KID’S LAB создано уникальное игровое пространство, разные части которого объединены общей идеей: здесь всё напоминает о море.

Игровое пространство разделено на зоны для юных жителей всех возрастов: для малышей (0‑3 года), дошкольников (3‑7 лет), школьников (7‑11 лет), подростков.

Second slide
Second slide
Second slide

роскошный выбор квартир

В доме представлен 101 вариант продуманных планировок: от уютных односпальных квартир до эксклюзивных двухуровневых пентхаусов с бассейнами.

УНИКАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ

Квартиры с балконами и эркерами

Большинство квартир имеет потрясающий вид на Кремль, храмы Василия Блаженного и Христа Спасителя, колокольню Ивана Великого, исторический центр города и сталинские высотки. Жителей не покидает ощущение простора, потому что дома расположены далеко от других зданий и окружены малоэтажной застройкой.

Чтобы ничего не мешало любоваться видами в квартирах, мы сделали огромные панорамные окна, редкие моллированные закруглённые стёкла, элегантные эркеры, балконы, площадь которых увеличивается к верхним этажам, и террасы в пентхаусах. Уже с третьего этажа открывается вид на Кремль, а из квартир, расположенных ниже, виден собственный двор-парк — большая редкость для центра любого города.

High Level

Квартиры High Level расположены на предпоследнем этаже, поэтому отсюда открываются потрясающие виды. В них установлены дровяные камины, а высота потолков увеличена до 3,8–4 метров. На просторном балконе (здесь они самые большие по площади по сравнению с другими квартирами дома) можно установить обеденный столик и завтракать/ужинать, пить вино, устраивать праздники. Выше только пентхаусы!

Пентхаусы

Наши пентхаусы поистине уникальны, что делает их одним из самых редких форматов жилья на рынке Москвы. Они возвышаются над Якиманкой и дарят захватывающие панорамные виды на Кремль, храм Христа Спасителя и весь центр города. В каждом из двенадцати пентхаусов есть террасы, дровяные камины и высокие потолки.

Пентхаусы с бассейнами

Жемчужины проекта — четыре двухуровневых пентхауса, где есть бассейн с видом на Кремль, террасы и камины. В пространстве со вторым светом высота потолков достигает 7,9–8,2 метра. Можно установить лифт.

Терраса пентхауса — отличное место для оборудования воркаут-зоны и занятий йогой на свежем воздухе, барбекю, кинотеатра под открытым небом, детской площадки, лаунж-пространства, собственного сада…

101 ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

РАЗМЕР 1 СПАЛЬНЯ 2 СПАЛЬНИ 3 СПАЛЬНИ 4 СПАЛЬНИ 5 СПАЛЕН
Квартиры
S 67–73
м²
74-90
м²
M 96-112
м²
130-143
м²
230-240
м²
L 105-117
м²
145-168 м² 205
м²
258-259
м²
XL 122-134
м²
166-182
м²
207-221
м²
270-276
м²
Пентхаусы и High Level
High Level 104-143
м²
210-219
м²
258-275
м²
Пентхаус 121-162
м²
165-210
м²
202-282
м²
291-380
м²
Пентхаус c бассейном 375
м²
476
м²

Динамика строительства

Смотреть ролик

Смотреть Live | Веб-камера

Документы

Контакты

Автомобильный
маршрут
Пешеходный
маршрут
Автомобильный маршрут Пешеходный маршрут

Офис продаж

Кадашёвская набережная, д. 6/1/2 с1, вход с набережной

Скачать схему проезда

Режим работы:

с 9:00 до 21:00 без выходных Телефон: +74951813711 E-mail: info@sminex.com