Небывалое качество жизни

Выбрать квартиру

Небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

Небывалое качество жизни

«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни

№1дом

Бескомпромиссный дом «Лаврушинский» задаёт новые стандарты на рынке элитного жилья Москвы, обладая непревзойдённым набором сервисов и преимуществ.

спящая девушка

Тишина в доме

Мы используем особые технологии
строительства, которые позволяют превратить каждую квартиру в звукоизолированную капсулу:

  • межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
  • межкомнатные стены в квартирах имеют увеличенную толщину 160 мм;
  • специальные стеклопакеты и шумоизоляция во внешних стенах;
  • инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано шумопоглощающими материалами и размещено максимально далеко от жилых помещений, преимущественно на подземных этажах;
  • все системы комфорта (вентиляция, кондиционирование и даже канализация) бесшумны.
вид из окна

Приватность

Мы заботимся о приватности наших жителей:

  • по соседству нет высоких зданий, поэтому никто не заглянет в окна;
  • с внешней стороны на окна нанесено специальное напыление с зеркальным эффектом;
  • на каждом этаже всего от двух до четырёх квартир;
  • отдельный сервисный лифт для персонала;
  • закрытая охраняемая территория;
  • двор-парк скрыт от посторонних взглядов обильным экранирующим озеленением.
  • деликатный сервис высшего уровня.
цветы

Самый полный набор лучших систем комфорта

В «Лаврушинском» реализовано уникальное для Москвы решение: дорогостоящая технология позволяет осуществлять забор воздуха для вентиляции на высоте более 50 метров. Здесь концентрация угарного газа (CO) значительно ниже, чем на поверхности земли, что положительно влияет на продолжительность жизни.

~50

м

высота забора воздуха

Приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха

В «Лаврушинском» реализовано уникальное для Москвы решение: дорогостоящая технология позволяет осуществлять забор воздуха для вентиляции на высоте более 50 метров. Здесь уровень диоксида азота (NO2) и оксида углерода (CO) значительно ниже, чем на поверхности земли, что положительно влияет на продолжительность жизни. Воздух в квартире постоянно обновляется, всегда остаётся свежим и не имеет неприятных запахов.

Индивидуальные системы кондиционирования

Мы предусмотрели наиболее комфортный формат: каждая квартира оборудована системами мини-VRV. Внешний блок установим мы — вам останется выбрать внутренний, подходящий по мощности и дизайну. При этом облик дома не пострадает — оборудование размещается в технических нишах, скрытых фасадными решётками.

Индивидуальные системы увлажнения в каждой квартире

Оптимальная влажность — один из важных факторов хорошего самочувствия и комфорта. Увлажнение помогает в следующем:

  • подавляет пыль и аллергены;
  • устраняет сухость слизистых, снижает риски вирусных инфекций;
  • предупреждает проблемы со зрением;
  • избавляет от проблем со сном;
  • предотвращает старение кожи, потерю влаги, появление преждевременных морщин;
  • продлевает срок службы паркета и мебели, изделий из кожи, текстиля и других натуральных материалов.

Очистка воды до уровня бутилированной питьевой

Очистка воды до уровня бутилированной питьевой сделает приготовление пищи и водные процедуры приятными и полезными для здоровья.

Горячая вода круглый год

Вам не придётся устанавливать бойлер, который занял бы часть пространства квартиры. 

Умная система управления зданием

Building Management System (BMS) управляет системами комфорта в доме. Это система, которая собирает данные всех инженерных систем, обеспечивает их оптимальную работу и информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности BMS: электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность. Эти решения разработаны экспертами в области автоматизации инженерных систем. Sminex применяет их во всех своих зданиях более 10-ти лет. Пример работы BMS: система кондиционирования самостоятельно поддерживает оптимальную температуру, уровень свежести воздуха в здании, учитывая погодные условия. При этом система всё время экономит энергию.

ШИКАРНЫЕ ЛОББИ

В шикарном лобби отделка мрамором и ценными породами дерева, потолки высотой 4,5 метра, приветливый консьерж, лобби-бар, зона ожидания, комната хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы. Здесь можно выпить кофе или взять его с собой, подождать домочадцев, пообщаться с соседями и даже поработать — на всей территории дома доступен Wi-Fi. Идеальное место для встреч вне квартиры.

4,5

м

высота
потолков

Лобби Западного копуса

Западный корпус

Смотреть 3D-тур Смотреть 3D-тур
Лобби Центрального копуса

Центральный корпус

Смотреть 3D-тур Смотреть 3D-тур
Лобби Восточного копуса

Восточный корпус

Смотреть 3D-тур Смотреть 3D-тур
дети на площадке

Детское игровое пространство

Для детей по нашему фирменному стандарту Kid’s Lab создано уникальное игровое пространство, разные части которого объединены общей идеей: здесь всё напоминает о море

подробнее о стандарте

Для детей по нашему фирменному стандарту Kid’s Lab создано уникальное игровое пространство, разные части которого объединены общей идеей: здесь всё напоминает о море

Развивающая среда для детей в Доме «Лаврушинский» – детская площадка фото №3
Развивающая среда для детей в Доме «Лаврушинский» – детская площадка фото №4
Развивающая среда для детей в Доме «Лаврушинский» – детская площадка фото №5
Развивающая среда для детей в Доме «Лаврушинский» – детская площадка фото №2

Детская площадка

Это целый надводный мир! Здесь есть всё для занятий на открытом воздухе, включая игры с песком, эксперименты с водой, скалодром, трек для беговела/самоката и многое другое.

500

кв. м

площадь
детской площадки

Игровая комната

Игровая комната

Расположена под детской площадкой (на минус первом этаже) и представляет собой подводный мир с затонувшим кораблём, горками, подвесным лабиринтом, сухим бассейном, проектором с экраном. Есть зона с откидными столиками, где ребёнок может рисовать, лепить, читать.

Два мира связывают иллюминаторы, перископ и слуховая труба. С площадки можно попасть в «подводный мир» по лестнице или горке. Разнообразные игровые сюжеты развивают зрение, слух, осязание, чувство равновесия и другие способности детей.

130

кв. м

площадь
игровой комнаты

gym

ДЛЯ ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ И ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ

Смотреть 3D-тур Смотреть 3D-тур

Для здорового образа жизни мы создали пространство по нашему фирменному стандарту Fit Lab, которое включает 25-метровый бассейн с хот-табом, сауной и хаммамом, полноценный фитнес-зал, beauty room и зоны для йоги и воркаута во дворе. Общая площадь Fit Lab — 800 кв. м. Пространства предназначены только для жителей, которые могут посещать их бесплатно.

подробнее о стандарте

800

кв. м

Общая площадь Fit Lab

В бассейне применяется система очистки озонированием. Такая вода намного прозрачнее, не имеет специфического запаха и не портит кожу. Бассейн подходит как для расслабленного, так и для спортивного плавания. Перегородка между бассейном и спортзалом изготовлена из смарт-стекла, которое по желанию становится непрозрачным.


Сауна сделана из канадского кедра. Хаммам отделан натуральным травертином.

Фитнес-зал оснащен тренажерами и спортивным оборудованием итальянского бренда Technogym.

Предусмотрены следующие зоны:

  • кардио с беговыми дорожками, велотренажёрами и эллипсами;
  • силовые тренажёры;
  • свободные веса;
  • пространство для занятий стретчингом и пилатесом;
  • TRX.

Спортивное оборудование 

Сюда вы можете пригласить и своего тренера. Есть просторные раздевалки и душевые.

Для оздоравливающих процедур и поддержания красоты к вашим услугам beauty room — два помещения с массажным столом, местами ухода за ногтями и волосами. Сюда можно пригласить своего массажиста, парикмахера, косметолога.

Для занятий на свежем воздухе обустроены воркаут-зона с баскетбольным щитом, тренажёрами для упражнений с собственным весом, уединённая площадка для йоги и медитации, установлены столы для настольного тенниса.

Смотреть панораму

Велотренажёр вертикальный
Велотренажер вертикальный
Беговая дорожка
Беговая дорожка
Беговая дорожка
Беговая дорожка
Эллиптический кросс-тренажёр
Эллиптический кросс-тренажёр
Эллиптический кросс-тренажёр
Кроссовер
Гиперэкстензия
Скамья для пресса
Гравитрон
Тренажёр для жима от груди и плеч
Peck Deck
Тренажёр для приведения и отведения бедер
Тренажёр для сгибания и разгибания ног
Тренажёр тяги сверху/тяги к поясу
Стойка с матами, массажными цилиндрами, медболлами, фитболами, ленточными амортизаторами, гимнастическими барами, блоками для йоги, степ-платформами и босу
Коврик для фитнеса
Коврик для фитнеса
Коврик для фитнеса
Коврик для фитнеса
TRX петли
TRX петли
TRX петли
Потолочный турник для функционального тренинга
Гантели
Фиксированные штанги
Гантели
Атлетическая скамья
Машина Смита
Гантели
Зона бассейна
  • 1 Бассейн 25 метров
  • 2 Хот-таб
  • 3 Хаммам
  • 4 Душевые
  • 5 Сауна
Фитнес-зона
  • 6 Кардиотренажёры
  • 7 Силовые тренажёры
  • 8 Зона разминки, растяжки и пилатеса
  • 9 TRX
  • 10 Свободные веса
Beauty room
  • 11 Кабинет массажа и педикюра
  • 12 Зона стилистов и маникюра
  • 13 Раздевалка
  • 14 Лобби
  • 15 Санузел

ПРЕМИАЛЬНЫЕ ЛИФТЫ

Бесшумные премиальные лифты Mitsubishi подчёркивают статус «Лаврушинского». Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием мрамора, шпона ценных пород дерева и декоративных зеркал. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд.

Отдельный сервисный лифт для персонала, чтобы в доме было комфортно с первых дней. На этапе отделки квартир он будет использоваться для транспортировки материалов,
а впоследствии — сотрудниками Службы комфорта, чтобы их работа оставалась незаметной. Красивые парадные лифты будут функционировать в доме с самого начала проживания.

КОМФОРТНЫЙ И КРАСИВЫЙ ПАРКИНГ

Мы внимательно относимся к мелочам. Большинство жителей приезжает домой на автомобиле, и мы сделали паркинг красивым и уютным, чтобы вы, уже выйдя из машины, чувствовали себя как дома:

  • дорогая отделка и парадные входы;
  • автомойка только для жителей на два поста;
  • зарядные станции для электромобилей;
  • отдельная комната ожидания для водителей;
  • помещение для хранения велосипедов;
  • 10 машино-мест только для гостей резидентов;
  • удобная навигация;
  • видеонаблюдение;
  • тележки для продуктов.

Типоразмер Ширина, м Длина, м Площадь, кв. м
M 2,75 5,3 14,6
L 2,85 5,3 15,1
XL 2,95 5,6 16,5
XXL 3,10 6,0 18,6

Расширенный стандарт паркинга

Как правило, машино-места даже в элитном сегменте проектируют по минимальным допустимым нормам, площадью 13,25 кв. м, то есть длиной 5,3 метра и шириной 2,5 метра, где невозможно открыть двери даже наполовину, подойти к багажнику или капот автомобиля выступает на проезд. Мы такие машино-места не строим в принципе.

Мы создаём просторные и широкие парковочные места, чтобы вы и ваши спутники с комфортом выходили из автомобиля и садились в него. Длина большинства из них увеличена, чтобы вы могли легко использовать багажник, а капот машины не выступал на проезжую часть.

При проектировании мы опирались на реальные габариты автомобилей премиального класса. Поэтому для вас найдётся машино-место оптимального размера, которое позволит с комфортом распахнуть двери и открыть багажник.

Выезд с паркинга на двусторонний Пыжёвский переулок. Одинаково комфортное движение в сторону Кремля через Старомонетный переулок и к Садовому кольцу по Большой Ордынке.

Угол наклона въездной рампы рассчитан и для спортивных автомобилей, ширина проездов — более 6 метров.

Стены и колонны (имеющие защиту от царапин) не мешают парковке, потому что это учтено в габаритах машино-места.

Высота потолка и расстояние от колёсоотбойников до стены рассчитаны так, чтобы вам было комфортно использовать багажник.

Для вашего удобства непосредственно за частью машино-мест расположены келлеры.

С жилых этажей можно спуститься на паркинг на любом из лифтов. На паркинге и в лифтах устойчивый сигнал сотовой связи.


Выделено 10 машино-мест только для гостей резидентов.

Sminex Premium Service — стандарт работы Службы комфорта Sminex. Мы заботимся о жителях в режиме 24/7/365 и следим за тем, чтобы всё работало так, как было задумано изначально.

Мобильное приложение

Мобильное приложение

Приложение делает жизнь в доме ещё комфортнее. В смартфоне вам доступны оплата счетов, заказ услуг и сервисов, общение со Службой комфорта.

Мы совершенствуем существующие сервисы и внедряем новые. Для нас важно, чтобы в доме всё было именно так, как хотят клиенты, и мы прислушиваемся к их пожеланиям, проводим живые опросы и онлайн-голосования в мобильном приложении. Это даёт нам возможность регулярно улучшать качество жизни в доме, внедрять новые сервисы.

Мы оказываем максимальное количество востребованных услуг: 50 наиболее важных из них включены в ставку эксплуатации и ещё 110 можно заказать дополнительно.

СЕРВИС ВЫСОКОГО УРОВНЯ

Мы практикуем уважительное отношение к каждому клиенту и персональный подход. У нас работают доброжелательные и вежливые сотрудники.

СЕРВИС ВЫСОКОГО УРОВНЯ
  • встреча жителей и их гостей
  • контроль сохранности имущества, поддержание чистоты и порядка
  • приготовление и подача кофе, чая, воды, закусок жителям и их гостям
  • заказ такси
  • консультация по вопросам, связанным с проживанием в доме
  • координация работы охраны, клининга и других служб
  • контроль исправности и работоспособности домофона
  • контроль выполнения заявок, предоставление обратной связи по обращениям
  • получение почты, посылок, курьерских доставок и вещей из химчистки
  • информирование жителей о важных событиях, связанных с жизнью дома
Консьерж-сервис и лобби-бар
  • контроль доступа и выполнения правил, касающихся пользования помещениями
  • информационная поддержка посетителей по работе Fit Lab
  • бронирование зала групповых занятий, beauty room
  • уход за оборудованием в фитнес-зале
  • поддержание чистоты
  • обеспечение наличия косметических и гигиенических средств, полотенец
  • обеспечение наличия напитков (чая, кофе)
  • обслуживание питьевой системы
  • техническое обслуживание оборудования фитнес-зала, бассейна, сауны и хаммама силами специализированной компании
Помещения fit lab
  • контроль доступа и выполнения правил пользования игровой комнатой
  • информационная поддержка посетителей по работе Kid’s Lab
  • бронирование игровой комнаты для проведения детских праздников
  • поддержание чистоты
  • обслуживание питьевой системы
  • закупка и своевременная замена развивающих книг, настольных игр, канцелярских принадлежностей и игровых наборов
  • онлайн-подписка на мультфильмы и детское кино
  • контроль исправности игрового оборудования и инвентаря
Игровая комната kid’s lab
  • контроль доступа на территорию, в лобби и на подземный паркинг
  • круглосуточное видеонаблюдение за территорией
  • патрулирование территории, объектов инфраструктуры и помещений общего пользования
  • контроль сигналов охранной и противопожарной систем
  • подключение жителей к камерам видеонаблюдения
  • круглосуточная диспетчерская служба
  • единый расчётный центр
Обеспечение безопасности и услуги управления
  • уборка помещений моп
  • сезонное мытьё фасадов и окон
  • обеспечение санузлов расходными материалами
  • дезинфекция/ дератизация/дезинсекция моп
Клининг
  • уход за газонами, цветниками, деревьями
  • уборка двора-парка
  • вывоз мусора и снега
  • очистка водоёмов
Озеленение и благоустройство
  • лифты
  • несущие и ненесущие конструкции
  • системы водоснабжения, отопления и водоотведения, внутренний водосток
  • системы отопления
  • системы электроснабжения и электрооборудования
  • приточно-вытяжная вентиляция и системы холодоснабжения
  • слаботочные системы, скуд, ворота и шлагбаумы
  • противопожарные системы, пожарный водопровод и противопожарная автоматика
  • системы дымоудаления
Содержание и ремонт общедомовых инженерных систем
Содержание и ремонт общедомовых инженерных систем
Содержание и ремонт общедомовых инженерных систем
Содержание и ремонт общедомовых инженерных систем
Содержание и ремонт общедомовых инженерных систем
Содержание и ремонт общедомовых инженерных систем
Содержание и ремонт общедомовых инженерных систем
Содержание и ремонт общедомовых инженерных систем
  • Услуги клининга (послестроительная, генеральная, поддерживающая уборка);
  • Химчистка мебели;
  • Химчистка одежды;
  • Уборка снега на террасах;
  • Мытьё окон;
  • Обслуживание личных бассейнов.
КЛИНИНГ И ХИМЧИСТКА
  • Подбор меню и разработка кулинарных решений;
  • Приготовление и доставка блюд;
  • Обслуживание и сервировка;
  • Сопровождение курьеров из служб доставки.
КЕЙТЕРИНГ И ДОСТАВКА ЕДЫ
  • Персональные тренировки;
  • Силовые программы;
  • Танцевальные программы;
  • Комплекс тренировок по плаванию.
СПОРТ И ЗДОРОВЬЕ
  • СПА-процедуры;
  • Массаж;
  • Парикмахер, косметолог;
  • Маникюр, педикюр.
БЬЮТИ- УСЛУГИ
  • Подбор полного спектра домашнего персонала;
  • Предоставление информации и рекомендаций о кандидатах;
  • Повышение квалификации и переподготовка домашнего персонала.
ПОДБОР ДОМАШНЕГО ПЕРСОНАЛА
  • Доставка редких цветов;
  • Авторская флористика;
  • Полный спектр услуг по озеленению;
  • Флористическое сопровождение.
ДОСТАВКА ЦВЕТОВ И ОЗЕЛЕНЕНИЕ
  • Домашнее поздравление;
  • Организация праздника по индивидуальному сценарию;
  • Декорации и оформление мероприятия;
  • Съёмка праздничного ролика/клипа.
ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕТСКИХ ПРАЗДНИКОВ
  • Электротехнические работы;
  • Сантехнические работы;
  • Монтаж, ремонт, обслуживание систем вентиляции и кондиционирования;
  • Обслуживание систем пожарной сигнализации, установка, подключение и программирование домофонов.
ИНЖЕНЕРНЫЕ РАБОТЫ
  • Разработка дизайн-проектов квартир;
  • Разработка и согласование инженерных проектов;
  • Перепланировка квартир;
  • Ремонт любой сложности;
  • Авторский и технический надзор;
  • Поставка и монтаж оборудования для бассейнов.
РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
  • Доставка крупногабаритных грузов;
  • Подъём мебели и грузов до квартиры;
  • Вывоз строительного мусора.
ТАКЕЛАЖНЫЕ УСЛУГИ
  • Хранение габаритных вещей;
  • Сезонное хранение шуб;
  • Переезд под ключ.
ХРАНЕНИЕ И ПЕРЕЕЗДЫ
  • Консультационные услуги техника;
  • Консультационные услуги инженера.
ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНСАЛТИНГ
  • Страхование гражданской ответственности при ремонте помещения;
  • Страхование имущества.
СТРАХОВАНИЕ
  • Оценка квартиры/апартаментов;
  • Оценка келлера/машино-места;
  • Оценка движимого имущества.
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ
ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ

Оставьте свои контакты – и мы свяжемся с вами!

Обязательно к заполнению

ВАШ ЗАПРОС ПРИНЯТ!

Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

  • Центральное лобби
  • Западное лобби
  • Восточное лобби
  • Fit Lab
  • Двор-парк
  • Kid's Lab