Небывалое качество жизни
«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни
Бескомпромиссный дом «Лаврушинский» задаёт новые стандарты на рынке элитного жилья Москвы, обладая непревзойдённым набором сервисов и преимуществ.
Тишина в доме
Мы используем особые технологии
строительства, которые позволяют превратить каждую квартиру в звукоизолированную капсулу:
- межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
- межкомнатные стены в квартирах имеют увеличенную толщину 160 мм;
- специальные стеклопакеты и шумоизоляция во внешних стенах;
- инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано шумопоглощающими материалами и размещено максимально далеко от жилых помещений, преимущественно на подземных этажах;
- все системы комфорта (вентиляция, кондиционирование и даже канализация) бесшумны.
Приватность
Мы заботимся о приватности наших жителей:
- по соседству нет высоких зданий, поэтому никто не заглянет в окна;
- с внешней стороны на окна нанесено специальное напыление с зеркальным эффектом;
- на каждом этаже всего от двух до четырёх квартир;
- отдельный сервисный лифт для персонала;
- закрытая охраняемая территория;
- двор-парк скрыт от посторонних взглядов обильным экранирующим озеленением.
- деликатный сервис высшего уровня.
Самый полный набор лучших систем комфорта
В «Лаврушинском» реализовано уникальное для Москвы решение: дорогостоящая технология позволяет осуществлять забор воздуха для вентиляции на высоте более 50 метров. Здесь концентрация угарного газа (CO) значительно ниже, чем на поверхности земли, что положительно влияет на продолжительность жизни.
~50
м
высота забора воздуха
В «Лаврушинском» реализовано уникальное для Москвы решение: дорогостоящая технология позволяет осуществлять забор воздуха для вентиляции на высоте более 50 метров. Здесь уровень диоксида азота (NO2) и оксида углерода (CO) значительно ниже, чем на поверхности земли, что положительно влияет на продолжительность жизни. Воздух в квартире постоянно обновляется, всегда остаётся свежим и не имеет неприятных запахов.
Мы предусмотрели наиболее комфортный формат: каждая квартира оборудована системами мини-VRV. Внешний блок установим мы — вам останется выбрать внутренний, подходящий по мощности и дизайну. При этом облик дома не пострадает — оборудование размещается в технических нишах, скрытых фасадными решётками.
Оптимальная влажность — один из важных факторов хорошего самочувствия и комфорта. Увлажнение помогает в следующем:
- подавляет пыль и аллергены;
- устраняет сухость слизистых, снижает риски вирусных инфекций;
- предупреждает проблемы со зрением;
- избавляет от проблем со сном;
- предотвращает старение кожи, потерю влаги, появление преждевременных морщин;
- продлевает срок службы паркета и мебели, изделий из кожи, текстиля и других натуральных материалов.
Очистка воды до уровня бутилированной питьевой сделает приготовление пищи и водные процедуры приятными и полезными для здоровья.
Вам не придётся устанавливать бойлер, который занял бы часть пространства квартиры.
Building Management System (BMS) управляет системами комфорта в доме. Это система, которая собирает данные всех инженерных систем, обеспечивает их оптимальную работу и информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности BMS: электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность. Эти решения разработаны экспертами в области автоматизации инженерных систем. Sminex применяет их во всех своих зданиях более 10-ти лет. Пример работы BMS: система кондиционирования самостоятельно поддерживает оптимальную температуру, уровень свежести воздуха в здании, учитывая погодные условия. При этом система всё время экономит энергию.
ШИКАРНЫЕ ЛОББИ
В шикарном лобби отделка мрамором и ценными породами дерева, потолки высотой 4,5 метра, приветливый консьерж, лобби-бар, зона ожидания, комната хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы. Здесь можно выпить кофе или взять его с собой, подождать домочадцев, пообщаться с соседями и даже поработать — на всей территории дома доступен Wi-Fi. Идеальное место для встреч вне квартиры.
4,5
м
высота
потолков
Западный корпус
Центральный корпус
Восточный корпус
Детское игровое пространство
Для детей по нашему фирменному стандарту Kid’s Lab создано уникальное игровое пространство, разные части которого объединены общей идеей: здесь всё напоминает о море
Для детей по нашему фирменному стандарту Kid’s Lab создано уникальное игровое пространство, разные части которого объединены общей идеей: здесь всё напоминает о море
Детская площадка
Это целый надводный мир! Здесь есть всё для занятий на открытом воздухе, включая игры с песком, эксперименты с водой, скалодром, трек для беговела/самоката и многое другое.
500
кв. м
площадь
детской площадки
Игровая комната
Игровая комната
Расположена под детской площадкой (на минус первом этаже) и представляет собой подводный мир с затонувшим кораблём, горками, подвесным лабиринтом, сухим бассейном, проектором с экраном. Есть зона с откидными столиками, где ребёнок может рисовать, лепить, читать.
Два мира связывают иллюминаторы, перископ и слуховая труба. С площадки можно попасть в «подводный мир» по лестнице или горке. Разнообразные игровые сюжеты развивают зрение, слух, осязание, чувство равновесия и другие способности детей.
130
кв. м
площадь
игровой комнаты
ДЛЯ ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ И ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
Для здорового образа жизни мы создали пространство по нашему фирменному стандарту Fit Lab, которое включает 25-метровый бассейн с хот-табом, сауной и хаммамом, полноценный фитнес-зал, beauty room и зоны для йоги и воркаута во дворе. Общая площадь Fit Lab — 800 кв. м. Пространства предназначены только для жителей, которые могут посещать их бесплатно.
800
кв. м
Общая площадь Fit Lab
В бассейне применяется система очистки озонированием. Такая вода намного прозрачнее, не имеет специфического запаха и не портит кожу. Бассейн подходит как для расслабленного, так и для спортивного плавания. Перегородка между бассейном и спортзалом изготовлена из смарт-стекла, которое по желанию становится непрозрачным.
Сауна сделана из канадского кедра. Хаммам отделан натуральным травертином.
Фитнес-зал оснащен тренажерами и спортивным оборудованием итальянского бренда Technogym.
Предусмотрены следующие зоны:
- кардио с беговыми дорожками, велотренажёрами и эллипсами;
- силовые тренажёры;
- свободные веса;
- пространство для занятий стретчингом и пилатесом;
- TRX.
Спортивное оборудование
Сюда вы можете пригласить и своего тренера. Есть просторные раздевалки и душевые.
Для оздоравливающих процедур и поддержания красоты к вашим услугам beauty room — два помещения с массажным столом, местами ухода за ногтями и волосами. Сюда можно пригласить своего массажиста, парикмахера, косметолога.
Для занятий на свежем воздухе обустроены воркаут-зона с баскетбольным щитом, тренажёрами для упражнений с собственным весом, уединённая площадка для йоги и медитации, установлены столы для настольного тенниса.
Смотреть панораму
ПРЕМИАЛЬНЫЕ ЛИФТЫ
Бесшумные премиальные лифты Mitsubishi подчёркивают статус «Лаврушинского». Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием мрамора, шпона ценных пород дерева и декоративных зеркал. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд.
Отдельный сервисный лифт для персонала, чтобы в доме было комфортно с первых дней. На этапе отделки квартир он будет использоваться для транспортировки материалов,
а впоследствии — сотрудниками Службы комфорта, чтобы их работа оставалась незаметной. Красивые парадные лифты будут функционировать в доме с самого начала проживания.
КОМФОРТНЫЙ И КРАСИВЫЙ ПАРКИНГ
Мы внимательно относимся к мелочам. Большинство жителей приезжает домой на автомобиле, и мы сделали паркинг красивым и уютным, чтобы вы, уже выйдя из машины, чувствовали себя как дома:
- дорогая отделка и парадные входы;
- автомойка только для жителей на два поста;
- зарядные станции для электромобилей;
- отдельная комната ожидания для водителей;
- помещение для хранения велосипедов;
- 10 машино-мест только для гостей резидентов;
- удобная навигация;
- видеонаблюдение;
- тележки для продуктов.
| Типоразмер | Ширина, м | Длина, м | Площадь, кв. м |
|---|---|---|---|
| M | 2,75 | 5,3 | 14,6 |
| L | 2,85 | 5,3 | 15,1 |
| XL | 2,95 | 5,6 | 16,5 |
| XXL | 3,10 | 6,0 | 18,6 |
Расширенный стандарт паркинга
Как правило, машино-места даже в элитном сегменте проектируют по минимальным допустимым нормам, площадью 13,25 кв. м, то есть длиной 5,3 метра и шириной 2,5 метра, где невозможно открыть двери даже наполовину, подойти к багажнику или капот автомобиля выступает на проезд. Мы такие машино-места не строим в принципе.
Мы создаём просторные и широкие парковочные места, чтобы вы и ваши спутники с комфортом выходили из автомобиля и садились в него. Длина большинства из них увеличена, чтобы вы могли легко использовать багажник, а капот машины не выступал на проезжую часть.
При проектировании мы опирались на реальные габариты автомобилей премиального класса. Поэтому для вас найдётся машино-место оптимального размера, которое позволит с комфортом распахнуть двери и открыть багажник.
Выезд с паркинга на двусторонний Пыжёвский переулок. Одинаково комфортное движение в сторону Кремля через Старомонетный переулок и к Садовому кольцу по Большой Ордынке.
Угол наклона въездной рампы рассчитан и для спортивных автомобилей, ширина проездов — более 6 метров.
Стены и колонны (имеющие защиту от царапин) не мешают парковке, потому что это учтено в габаритах машино-места.
Высота потолка и расстояние от колёсоотбойников до стены рассчитаны так, чтобы вам было комфортно использовать багажник.
Для вашего удобства непосредственно за частью машино-мест расположены келлеры.
С жилых этажей можно спуститься на паркинг на любом из лифтов. На паркинге и в лифтах устойчивый сигнал сотовой связи.
Sminex Premium Service — стандарт работы Службы комфорта Sminex. Мы заботимся о жителях в режиме 24/7/365 и следим за тем, чтобы всё работало так, как было задумано изначально.
Мобильное приложение
Приложение делает жизнь в доме ещё комфортнее. В смартфоне вам доступны оплата счетов, заказ услуг и сервисов, общение со Службой комфорта.
Мы совершенствуем существующие сервисы и внедряем новые. Для нас важно, чтобы в доме всё было именно так, как хотят клиенты, и мы прислушиваемся к их пожеланиям, проводим живые опросы и онлайн-голосования в мобильном приложении. Это даёт нам возможность регулярно улучшать качество жизни в доме, внедрять новые сервисы.
Мы оказываем максимальное количество востребованных услуг: 50 наиболее важных из них включены в ставку эксплуатации и ещё 110 можно заказать дополнительно.
СЕРВИС ВЫСОКОГО УРОВНЯ
Мы практикуем уважительное отношение к каждому клиенту и персональный подход. У нас работают доброжелательные и вежливые сотрудники.
- встреча жителей и их гостей
- контроль сохранности имущества, поддержание чистоты и порядка
- приготовление и подача кофе, чая, воды, закусок жителям и их гостям
- заказ такси
- консультация по вопросам, связанным с проживанием в доме
- координация работы охраны, клининга и других служб
- контроль исправности и работоспособности домофона
- контроль выполнения заявок, предоставление обратной связи по обращениям
- получение почты, посылок, курьерских доставок и вещей из химчистки
- информирование жителей о важных событиях, связанных с жизнью дома
- контроль доступа и выполнения правил, касающихся пользования помещениями
- информационная поддержка посетителей по работе Fit Lab
- бронирование зала групповых занятий, beauty room
- уход за оборудованием в фитнес-зале
- поддержание чистоты
- обеспечение наличия косметических и гигиенических средств, полотенец
- обеспечение наличия напитков (чая, кофе)
- обслуживание питьевой системы
- техническое обслуживание оборудования фитнес-зала, бассейна, сауны и хаммама силами специализированной компании
- контроль доступа и выполнения правил пользования игровой комнатой
- информационная поддержка посетителей по работе Kid’s Lab
- бронирование игровой комнаты для проведения детских праздников
- поддержание чистоты
- обслуживание питьевой системы
- закупка и своевременная замена развивающих книг, настольных игр, канцелярских принадлежностей и игровых наборов
- онлайн-подписка на мультфильмы и детское кино
- контроль исправности игрового оборудования и инвентаря
- контроль доступа на территорию, в лобби и на подземный паркинг
- круглосуточное видеонаблюдение за территорией
- патрулирование территории, объектов инфраструктуры и помещений общего пользования
- контроль сигналов охранной и противопожарной систем
- подключение жителей к камерам видеонаблюдения
- круглосуточная диспетчерская служба
- единый расчётный центр
- уборка помещений моп
- сезонное мытьё фасадов и окон
- обеспечение санузлов расходными материалами
- дезинфекция/ дератизация/дезинсекция моп
- уход за газонами, цветниками, деревьями
- уборка двора-парка
- вывоз мусора и снега
- очистка водоёмов
- лифты
- несущие и ненесущие конструкции
- системы водоснабжения, отопления и водоотведения, внутренний водосток
- системы отопления
- системы электроснабжения и электрооборудования
- приточно-вытяжная вентиляция и системы холодоснабжения
- слаботочные системы, скуд, ворота и шлагбаумы
- противопожарные системы, пожарный водопровод и противопожарная автоматика
- системы дымоудаления
- Услуги клининга (послестроительная, генеральная, поддерживающая уборка);
- Химчистка мебели;
- Химчистка одежды;
- Уборка снега на террасах;
- Мытьё окон;
- Обслуживание личных бассейнов.
- Подбор меню и разработка кулинарных решений;
- Приготовление и доставка блюд;
- Обслуживание и сервировка;
- Сопровождение курьеров из служб доставки.
- Персональные тренировки;
- Силовые программы;
- Танцевальные программы;
- Комплекс тренировок по плаванию.
- СПА-процедуры;
- Массаж;
- Парикмахер, косметолог;
- Маникюр, педикюр.
- Подбор полного спектра домашнего персонала;
- Предоставление информации и рекомендаций о кандидатах;
- Повышение квалификации и переподготовка домашнего персонала.
- Доставка редких цветов;
- Авторская флористика;
- Полный спектр услуг по озеленению;
- Флористическое сопровождение.
- Домашнее поздравление;
- Организация праздника по индивидуальному сценарию;
- Декорации и оформление мероприятия;
- Съёмка праздничного ролика/клипа.
- Электротехнические работы;
- Сантехнические работы;
- Монтаж, ремонт, обслуживание систем вентиляции и кондиционирования;
- Обслуживание систем пожарной сигнализации, установка, подключение и программирование домофонов.
- Разработка дизайн-проектов квартир;
- Разработка и согласование инженерных проектов;
- Перепланировка квартир;
- Ремонт любой сложности;
- Авторский и технический надзор;
- Поставка и монтаж оборудования для бассейнов.
- Доставка крупногабаритных грузов;
- Подъём мебели и грузов до квартиры;
- Вывоз строительного мусора.
- Хранение габаритных вещей;
- Сезонное хранение шуб;
- Переезд под ключ.
- Консультационные услуги техника;
- Консультационные услуги инженера.
- Страхование гражданской ответственности при ремонте помещения;
- Страхование имущества.
- Оценка квартиры/апартаментов;
- Оценка келлера/машино-места;
- Оценка движимого имущества.
Принципы Kid’s Lab
- Абстрактный образ, трансформируемость: пространство всегда остаётся интересным, не ограничивая ребёнка заданными сценариями игры и позволяя ему задействовать фантазию.
- Учёт возрастных особенностей: малыши (0–3 года), дошкольники (3–7 лет), школьники (7–11 лет), подростки — интересно всем.
- Зонирование: сочетание пространств для активных игр и спокойных занятий, мест, где можно побыть одному и провести время со сверстниками, — каждый ребёнок найдёт что-то своё в зависимости от склада характера и настроения.
- Приглашение к общению: мы используем звуковые трубы, перископы, иллюминаторы, системы для игр с песком и водой, прочие специальные элементы, побуждая детей сотрудничать и дружить.
- Максимально насыщенная развивающая среда включает игровые элементы всех видов, рассчитанные на формирование разных навыков и способностей, от мелкой моторики до ориентирования в пространстве.
- Разнообразные натуральные материалы развивают кинестетику, фантазию, мышление, внимание.
- Допустимый риск — необходимый компонент игры, который позволяет детям почувствовать дух авантюризма.
- Мы заботимся о комфорте родителей: в детских пространствах ведётся видеонаблюдение, предусмотрены удобные места для сидения и отдыха, интересное даже родителям оборудование, есть санузлы, работает Wi-Fi и т. п.
Принципы Fit Lab
- Всё только для жителей и бесплатно (включено в стоимость эксплуатации).
- Заниматься спортом комфортно: не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу.
- Размеры помещений и количество оборудования рассчитаны исходя из числа жителей.
- Все пространства Fit Lab оснащены спортивным инвентарём от лучших мировых производителей.
- Представлено оборудование для всех групп мышц и стилей тренировок.
