Небывалое качество жизни
«Лаврушинский» — дом, который дарит небывалое качество жизни
Бескомпромиссный дом «Лаврушинский» задаёт новые стандарты на рынке элитного жилья Москвы, обладая непревзойдённым набором сервисов и преимуществ.
Тишина в доме
Мы используем особые технологии
строительства, которые позволяют превратить каждую квартиру в звукоизолированную капсулу:
- межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
- межкомнатные стены в квартирах имеют увеличенную толщину 160 мм;
- специальные стеклопакеты и шумоизоляция во внешних стенах;
- инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано шумопоглощающими материалами и размещено максимально далеко от жилых помещений, преимущественно на подземных этажах;
- все системы комфорта (вентиляция, кондиционирование и даже канализация) бесшумны.
Приватность
Мы заботимся о приватности наших жителей:
- по соседству нет высоких зданий, поэтому никто не заглянет в окна;
- с внешней стороны на окна нанесено специальное напыление с зеркальный эффектом;
- на каждом этаже всего от двух до четырёх квартир;
- отдельный сервисный лифт для персонала;
- закрытая охраняемая территория;
- двор-парк скрыт от посторонних взглядов обильным экранирующим озеленением.
- деликатный сервис высшего уровня.
Самый полный набор лучших систем комфорта
В «Лаврушинском» реализовано уникальное для Москвы решение: дорогостоящая технология позволяет осуществлять забор воздуха для вентиляции на высоте более 50 метров. Здесь концентрация угарного газа (CO) значительно ниже, чем на поверхности земли, что положительно влияет на продолжительность жизни.
~50
м
высота забора воздуха
В «Лаврушинском» реализовано уникальное для Москвы решение: дорогостоящая технология позволяет осуществлять забор воздуха для вентиляции на высоте более 50 метров. Здесь концентрация угарного газа (CO) значительно ниже, чем на поверхности земли, что положительно влияет на продолжительность жизни. Воздух в квартире постоянно обновляется, всегда остаётся свежим и не имеет неприятных запахов.
Мы предусмотрели наиболее комфортный формат: каждая квартира оборудована системами мини-VRV. Внешний блок установим мы — вам останется выбрать внутренний, подходящий по мощности и дизайну. При этом облик дома не пострадает — оборудование размещается в технических нишах, скрытых фасадными решётками.
Оптимальная влажность — один из один из важных факторов хорошего самочувствия и комфорта. Увлажнение помогает в следующем:
- подавляет пыль и аллергены;
- устраняет сухость слизистых, снижает риски вирусных инфекций;
- предупреждает проблемы со зрением;
- избавляем от проблем со сном;
- предотвращает старение кожи, потерю влаги, появление преждевременных морщин;
- продлевает срок службы паркета и мебели, изделий из кожи, текстиля и других натуральных материалов.
Очистка воды до уровня бутилированной питьевой сделает приготовление пищи и водные процедуры приятными и полезными для здоровья.
Вам не придётся устанавливать бойлер, который занял бы часть пространства квартиры.
Building Management System (BMS) управляет системами комфорта в доме. Это система, которая собирает данные всех инженерах систем, обеспечивает их оптимальную работу и информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности BMS: электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность. Эти решения разработаны экспертами в области автоматизации инженерных систем. Sminex применяет их во всех своих зданиях более 10-ти лет. Пример работы BMS: система кондиционирования самостоятельно поддерживает оптимальную температуру, уровень свежести воздуха в здании, учитывая погодные условия. При этом система всё время экономит энергию.
ШИКАРНЫЕ ЛОББИ
В шикарном лобби отделка мрамором и ценными породами дерева, потолки высотой 4,5 метра, приветливый консьерж, лобби-бар, зона ожидания, комната хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы. Здесь можно выпить кофе или взять его с собой, подождать домочадцев, пообщаться с соседями и даже поработать — на всей территории дома доступен Wi-Fi. Идеальное место для встреч вне квартиры.
4,5
м
высота
потолков
Детское игровое пространство
Для детей по нашему фирменному стандарту KID’S LAB создано уникальное игровое пространство, разные части которого объединены общей идеей: здесь всё напоминает о море
Для детей по нашему фирменному стандарту KID’S LAB создано уникальное игровое пространство, разные части которого объединены общей идеей: здесь всё напоминает о море
Детская площадка
Это целый надводный мир! Здесь есть всё для занятий на открытом воздухе, включая игры с песком, эксперименты с водой, скалодром, трек для беговела/самоката и многое другое.
500
кв. м
площадь
детской площадки
Игровая комната
Игровая комната
Расположена под детской площадкой (на минус первом этаже) и представляет собой подводный мир с затонувшим кораблём, горками, подвесным лабиринтом, сухим бассейном, проектором с экраном. Есть зона с откидными столиками, где ребёнок может рисовать, лепить, читать.
Два мира связывают иллюминаторы, перископ и слуховая труба. С площадки можно попасть в «подводный мир» по лестнице или горке. Разнообразные игровые сюжеты развивают зрение, слух, осязание, чувство равновесия и другие способности детей.
130
кв. м
площадь
игровой комнаты
ДЛЯ ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ И ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
Для здорового образа жизни мы создали пространство по нашему фирменному стандарту FIT LAB, которое включает 25-метровый бассейн с хот-табом, сауной и хаммамом, полноценный фитнес-зал, beauty room и зоны для йоги и воркаута во дворе. Общая площадь FIT LAB — 800 кв. м. Пространства предназначены только для жителей, которые могут посещать их бесплатно.
800
кв. м
Общая площадь FIT LAB
В бассейне применяется система очистки озонированием. Такая вода намного прозрачнее, не имеет специфического запаха и не портит кожу. Бассейн подходит как для расслабленного, так и для спортивного плавания. Перегородка между бассейном и спортзалом изготовлена из смарт-стекла, которое по желанию становится непрозрачным.
Сауна сделана из канадского кедра. Хаммам отделан натуральным травертином.
В фитнес-зале предусмотрены следующие зоны:
- кардио с беговыми дорожками, велотренажёрами и эллипсами;
- силовые тренажёры;
- свободные веса;
- пространство для занятий стретчингом и пилатесом;
- TRX.
Сюда вы можете пригласить и своего тренера. Есть просторные раздевалки и душевые.
Для оздоравливающих процедур и поддержания красоты к вашим услугам beauty room — два помещения с массажным столом, местами ухода за ногтями и волосами. Сюда можно пригласить своего массажиста, парикмахера, косметолога.
Для занятий на свежем воздухе обустроены воркаут-зона с баскетбольным щитом, тренажёрами для упражнений с собственным весом, уединённая площадка для йоги и медитации, установлены столы для настольного тенниса.
Смотреть панораму
ПРЕМИАЛЬНЫЕ ЛИФТЫ
Бесшумные премиальные лифты подчёркивают статус «Лаврушинского». Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием мрамора, шпона ценных пород дерева и декоративных зеркал. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд.
Отдельный сервисный лифт для персонала, чтобы в доме было комфортно с первых дней. На этапе отделки квартир он будет использоваться для транспортировки материалов,
а впоследствии — сотрудниками Службы комфорта, чтобы их работа оставалась незаметной. Красивые парадные лифты будут функционировать в доме с самого начала проживания.
КОМФОРТНЫЙ И КРАСИВЫЙ ПАРКИНГ
Мы внимательно относимся к мелочам. Большинство жителей приезжает домой на автомобиле, и мы сделали паркинг красивым и уютным, чтобы вы, уже выйдя из машины, чувствовали себя как дома:
- дорогая отделка и парадные входы;
- автомойка только для жителей на два поста;
- отдельная комната ожидания для водителей;
- помещение для хранения велосипедов;
- удобная навигация;
- видеонаблюдение;
- тележки для продуктов.
| Типоразмер | Ширина, м | Длина, м | Площадь, кв. м |
|---|---|---|---|
| M | 2,75 | 5,3 | 14,6 |
| L | 2,85 | 5,3 | 15,1 |
| XL | 2,95 | 5,6 | 16,5 |
| XXL | 3,10 | 6,0 | 18,6 |
Расширенный стандарт паркинга
Как правило, машино-места даже в элитном сегменте проектируют по минимальным допустимым нормам, площадью 13,25 кв. м, то есть длиной 5,3 метра и шириной 2,5 метра, где невозможно открыть двери даже наполовину, подойти к багажнику или капот автомобиля выступает на проезд. Мы такие машино-места не строим в принципе.
Мы создаём просторные и широкие парковочные места, чтобы вы и ваши спутники с комфортом выходили из автомобиля и садились в него. Длина большинства из них увеличена, чтобы вы могли легко использовать багажник, а капот машины не выступал на проезжую часть.
При проектировании мы опирались на реальные габариты автомобилей премиального класса. Поэтому для вас найдётся машино-место оптимального размера, которое позволит с комфортом распахнуть двери и открыть багажник.
Выезд с паркинга на двусторонний Пыжёвский переулок. Одинаково комфортное движение в сторону Кремля через Старомонетный переулок и к Садовому кольцу по Большой Ордынке.
Угол наклона въездной рампы рассчитан и для спортивных автомобилей, ширина проездов — более 6 метров.
Стены и колонны (имеющие защиту от царапин) не мешают парковке, потому что это учтено в габаритах машино-места.
Высота потолка и расстояние от колёсоотбойников до стены рассчитаны так, чтобы вам было комфортно использовать багажник.
Для вашего удобства непосредственно за частью машино-мест расположены келлеры.
С жилых этажей можно спуститься на паркинг на любом из лифтов. На паркинге и в лифтах устойчивый сигнал сотовой связи.
Sminex Premium Service — стандарт работы Службы комфорта Sminex. Мы заботимся о жителях в режиме 24/7/365 и следим за тем, чтобы всё работало так, как было задумано изначально.
Мобильное приложение
Приложение делает жизнь в доме ещё комфортнее. В смартфоне вам доступны оплата счетов, заказ услуг и сервисов, общение со Службой комфорта.
Мы совершенствуем существующие сервисы и внедряем новые. Для нас важно, чтобы в доме всё было именно так, как хотят клиенты, и мы прислушиваемся к их пожеланиям, проводим живые опросы и онлайн-голосования в мобильном приложении. Это даёт нам возможность регулярно улучшать качество жизни в доме, внедрять новые сервисы.
Мы оказываем максимальное количество востребованных услуг: 50 наиболее важных из них включены в ставку эксплуатации и ещё 110 можно заказать дополнительно.
Принципы KID’S LAB
- Абстрактный образ, трансформируемость: пространство всегда остаётся интересным, не ограничивая ребёнка заданными сценариями игры и позволяя ему задействовать фантазию.
- Учёт возрастных особенностей: малыши (0–3 года), дошкольники (3–7 лет), школьники (7–11 лет), подростки — интересно всем.
- Зонирование: сочетание пространств для активных игр и спокойных занятий, мест, где можно побыть одному и провести время со сверстниками, — каждый ребёнок найдёт что-то своё в зависимости от склада характера и настроения.
- Приглашение к общению: мы используем звуковые трубы, перископы, иллюминаторы, системы для игр с песком и водой, прочие специальные элементы, побуждая детей сотрудничать и дружить.
- Максимально насыщенная развивающая среда включает игровые элементы всех видов, рассчитанные на формирование разных навыков и способностей, от мелкой моторики до ориентирования в пространстве.
- Разнообразные натуральные материалы развивают кинестетику, фантазию, мышление, внимание.
- Допустимый риск — необходимый компонент игры, который позволяет детям почувствовать дух авантюризма.
- Мы заботимся о комфорте родителей: в детских пространствах ведётся видеонаблюдение, предусмотрены удобные места для сидения и отдыха, интересное даже родителям оборудование, есть санузлы, работает Wi-Fi и т. п.
Принципы FIT LAB
- Всё только для жителей и бесплатно (включено в стоимость эксплуатации).
- Заниматься спортом комфортно: не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу.
- Размеры помещений и количество оборудования рассчитаны исходя из числа жителей.
- Все пространства FIT LAB оснащены спортивным инвентарём от лучших мировых производителей.
- Представлено оборудование для всех групп мышц и стилей тренировок.
