Бескомпромиссный дом
с лучшими видами на кремль

«Лаврушинский», благодаря расположению в километре от Кремля, высоте и малоэтажному окружению, имеет прямые виды на Кремль.

Это дом без компромиссов. Каждый найдёт здесь то, что для него важно:

• поразительные для центра тишина и простор;

• просторные балконы и террасы;

• собственный двор-парк площадью 1,4 гектара с фонтаном, ручьем, местами для активного
и спокойного отдыха, игр с детьми, занятий спортом;

• развивающую детскую площадку и игровую комнату KID’S LAB;

• фитнес-центр FIT LAB с 25-метровым бассейном, доступный только для жителей.

Дополнительные преимущества проекта — отдельный сервисный лифт для персонала и фильтрация воздуха с забором на высоте 50 метров, позволяющая сохранить здоровье и продлить жизнь.

ЛУЧШИЕ ВИДЫ НА КРЕМЛЬ В ГОРОДЕ

«Лаврушинский» — единственный дом в столице, в котором из большинства квартир открываются прямые виды на Кремль.

Он расположен параллельно Кремлёвской стене, в окружении малоэтажной застройки и тихих пешеходных переулков. Это создаёт уникальное для центра столицы ощущение тишины и простора.

«Лаврушинский» — самый высокий жилой дом в районе Якиманка. Уже с третьего этажа открываются прямые панорамные виды на башни Кремля, храм Христа Спасителя, сталинские высотки и исторический центр. C верхних этажей Кремль виден как на ладони.



Необычная курортная архитектура раскрывает главное преимущество уникального расположения дома. Три четверти квартир обладают прямыми видами на Кремль, в большинстве есть просторный балкон или терраса. Здесь вы сможете любоваться панорамами исторического центра, позавтракать, поужинать, выпить чашечку кофе, посидеть за бокалом вина или устроить вечеринку — шикарные виды столицы точно не оставят ваших друзей равнодушными! Эркеры, панорамное и моллированное остекление только усиливают впечатление от главных достопримечательностей Москвы.

Двигайте курсор, чтобы переключить виды

В облике «Лаврушинского» гармонично сочетаются классика и современность. Плавность и элегантность прослеживаются во всём: от изгибов карнизов до изящных линий балконов и роскошных фасадов из натурального известняка и гранита.

arch_slider
arch_slider
arch_slider
arch_slider
arch_slider
arch_slider
arch_slider
arch_slider

Самый большой двор среди элитных домов Москвы

Дом расположен в глубине квартала, в окружении тихих пешеходных переулков и двора-парка, что создаёт уникальное для центра ощущение тишины и простора. Двор-парк закрыт от посторонних, а это значит, что здесь вы будете видеть только своих.

У «Лаврушинского» самый большой среди элитных домов столицы собственный двор-парк площадью 1,4 гектара с ручьем и фонтаном. Здесь много места для прогулок: под благоустройство выделено 75% площади участка. Крытые галереи позволяют приятно проводить здесь время даже в дождливый день. Уникальное пространство двора-парка стилистически рифмуется с архитектурой зданий и составляет с ними гармоничный ансамбль.

Пространство двора-парка разделено на зоны для активного и спокойного отдыха с зелёными уголками для любителей тишины.

Second slide
Second slide
Second slide

Небывалое качество жизни

«Лаврушинский» - дом без компромиссов. Он дарит небывалое качество жизни и обеспечивает абсолютный комфорт.

Инфраструктура комфорта

Инфраструктура дома располагает всем для комфортной жизни самых взыскательных. Чтобы заняться спортом не нужно никуда ехать. На территории есть пространство FIT LAB: собственный фитнес-клуб с 25‑метровым бассейном, хот-табом, сауной, хаммамом и beauty room. Его элегантный дизайн подчеркивает отделка из премиальных натуральных материалов: травертина, дуба, шпона ореха.
Маленькие жители оценят уникальную детскую площадку и детскую игровую комнату, которые спроектированы по стандарту KID'S LAB от Sminex. Они включают все для гармоничного развития маленьких жителей.

Тишина в доме

Благодаря уникальной системе звукоизоляции квартир и расположению дома в глубине квартала, вдали от шума дорог, ничто не нарушит ваш покой.
Усиленная шумоизоляция квартир достигается с помощью интеграции специальной звукоизоляционной ленты в межквартирные перегородки.
Системы Комфорта — бесшумны. Все инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано шумопоглощающими материалами и размещено на максимальном удалении от квартир, преимущественно на подземных этажах.
В каждом подъезде установлены просторные бесшумные скоростные лифты.

Приватность

Помимо премиальных парадных лифтов, в каждом подъезде предусмотрен и сервисный лифт. Он предназначен для транспортировки грузов и хозяйственных нужд Службы Комфорта. Персонал пользуется только сервисным лифтом с отдельным холлом, оставаясь незаметным для жителей, сохраняя приватность, тишину и респектабельную атмосферу дома.
Окна со специальным напылением — надёжная защита от посторонних взглядов.
На каждом этаже находится от двух до четырёх квартир — это обеспечивает камерную атмосферу.

Шикарные лобби

Высокие потолки, эксклюзивная отделка натуральным камнем и ценными породами дерева, авторские светильники и зеркальные панно — просторные лобби подчёркивают статус «Лаврушинского».
Здесь всё продуманно и удобно: ресепшен с приветливыми консьержами, лобби-бар, зона ожидания с уютной мягкой мебелью, колясочные и санузлы.
В лобби можно комфортно общаться с соседями. Заботливые консьержи с радостью приготовят для вас кофе или чай и сделают всё, чтобы вы и ваши гости здесь чувствовали себя комфортно.

Системы комфорта

В квартирах «Лаврушинского» всегда дышится легко благодаря приточно-вытяжной вентиляции с тонкой фильтрацией. Забор воздуха осуществляется на высоте 50 метров, где уровень CO в 4 раза ниже, чем у земли. Снижение концентрации угарного газа в квартире позволяет продлить жизнь в среднем на 1,8 года. Системы кондиционирования последнего поколения создают комфортный микроклимат. Оборудование ведущего мирового производителя позволяет увлажнять воздух в индивидуальном режиме. Из крана всегда течёт вода, очищенная до уровня питьевой.
Для обеспечения вашей приватности персонал пользуется отдельным сервисным лифтом.

Комфортный и красивый паркинг

Красивый просторный паркинг расположен на двух подземных уровнях, куда спускаются бесшумные скоростные премиальные лифты.
Здесь предусмотрена автомойка, доступная только для жителей.
Вы можете воспользоваться келлерами для хранения сезонных и габаритных вещей.

Комплексная система безопасности

Жизнь в доме беззаботна и безопасна. Охрана круглосуточно ведёт видеонаблюдение за закрытой территорией и местами общего пользования. Если ваш ребёнок играет во дворе или в детском клубе, вы можете следить за ним, подключившись к системе камер.
Во дворе нет магазинов, офисов, машин и посторонних, поэтому волноваться о безопасности вам не придётся.

Всё для спорта, красоты и здоровья

Для занятий спортом не нужно никуда ехать. На территории есть пространство FIT LAB: собственный фитнес-клуб с 25‑метровым бассейном и beauty room.

Second slide
Second slide
Second slide
Second slide

Красивое и престижное расположение

map

«Лаврушинский» расположен в престижном районе Якиманка, в километре от Кремля, в створе одноимённого переулка. Этот уголок украшен церквями, историческими особняками и храмами — они создают удивительную атмосферу исторической Москвы. Дом окружает прогулочная зона, а сам он находится в глубине квартала, поэтому ничто не помешает вам наслаждаться тишиной и спокойным отдыхом.

Благодаря выгодному расположению дом даёт возможность в считаные минуты добраться до лучших учебных заведений, ресторанов, магазинов и культурных центров столицы.

В окружении легенд

Жители «Лаврушинского» всегда в курсе культурной жизни столицы. Рядом расположены Третьяковская галерея, музейно-образовательный комплекс «ГЭС-2», концертный зал парка «Зарядье», а также «Красный Октябрь» — центр культурной, ночной и гастрономической Москвы.

в пешеходной зоне

Вы можете неспешно пройтись по лучшим прогулочным зонам исторического центра города: от Лаврушинского переулка до обновлённого острова Балчуг и Репинского сквера, Александровского сада, парка «Зарядье» или старинных Ордынки и Пятницкой. А при желании — совершить пробежку или велопрогулку по набережной Москвы-реки и самому длинному в столице пешеходному променаду длиной 10 километров: через «Музеон», парк Горького, Нескучный сад и Воробьёвы горы.

Удобные въезды и выезды

Владельцы автомобилей оценят удобный въезд на подземный паркинг с двустороннего Пыжёвского переулка и два выезда: к Кремлю, через Большой Каменный, Замоскворецкий и Устьинский мосты, и к Садовому кольцу, через Большую Ордынку или Якиманку.

Second slide
Second slide
Second slide
Second slide
Second slide
Second slide
Second slide

Всё для детей всех возрастов

На территории «Лаврушинского» и в ближайшем окружении сосредоточено множество вариантов для обучения, развития и игр маленьких жителей. Здесь детство вашего ребенка будет интересным и незабываемым.
Детская площадка и игровая комната спроектированы по стандарту KID'S LAB от Sminex. Они включают все для гармоничного развития маленьких жителей.

Second slide
Second slide
Second slide
Second slide

роскошный выбор квартир

В доме представлен 101 вариант продуманных планировок: от уютных односпальных квартир до эксклюзивных двухуровневых пентхаусов с бассейнами.

УНИКАЛЬНЫЕ ФОРМАТЫ

Квартиры с балконами и эркерами

Благодаря большому количеству окон, балконам, эркерам, радиусному остеклению каждая квартира «Лаврушинского» наполнена светом и имеет вид на Кремль, храм Христа Спасителя, исторический центр или тихий двор-парк.
В части квартир предусмотрены настоящие дровяные камины.

High Level

High Level — квартиры на предпоследнем этаже с камином и высотой потолка, достигающей 4 метров. На просторных балконах можно позавтракать или выпить бокал вина, любуясь панорамой города, а в холодное время года — проводить вечера, полные уюта и умиротворения, возле собственного дровяного камина.

Пентхаусы

Пентхаусы «Лаврушинского» — это один из самых редких форматов жилья на рынке Москвы, бескомпромиссный продукт высшего уровня. Они возвышаются над окружающей застройкой, что обеспечивает неповторимые панорамные виды на Кремль, храм Христа Спасителя и весь центр города.

С просторных террас кремлёвские башни и исторический центр видны как на ладони. Здесь можно выпить чашку кофе, посидеть за бокалом вина или устроить вечеринку – шикарные виды столицы точно не оставят вас и ваших гостей равнодушными!

Настоящие дровяные камины создают уют в холодное время года.

Во всех помещениях высота потолков составляет от 3,8 до 8,25 метров

Вы можете выбрать как классический одноуровневый пентхаус, так и двухуровневый вариант. Второй свет в гостиной позволяет создать потрясающие, наполненные светом и воздухом интерьеры.

Пентхаусы с бассейнами

Жемчужины «Лаврушинского» — четыре двухуровневых пентхауса с личными бассейнами с видом на Кремль, террасами и каминами. Плавать в собственном бассейне с панорамным видом на Кремль — абсолютно уникальная возможность!

101 ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

РАЗМЕР 1 СПАЛЬНЯ 2 СПАЛЬНИ 3 СПАЛЬНИ 4 СПАЛЬНИ 5 СПАЛЕН
Квартиры
S67–73
м²
74-90
м²
M96-112
м²
130-143
м²
230-240
м²
L105-117
м²
145-168 м²205
м²
258-259
м²
XL122-134
м²
166-182
м²
207-221
м²
270-276
м²
Пентхаусы и High Level
High Level104-143
м²
210-219
м²
258-275
м²
Пентхаус121-162
м²
165-210
м²
202-282
м²
291-380
м²
Пентхаус c бассейном375
м²
476
м²

Динамика строительства

Смотреть ролик

Смотреть Live | Веб-камера 1

Смотреть Live | Веб-камера 2

Документы

Контакты

Автомобильный
маршрут
Пешеходный
маршрут
Автомобильный маршрут Пешеходный маршрут

Офис продаж

Кадашёвская набережная, д. 6/1/2 с1, вход с набережной

Скачать схему проезда

Режим работы:

с 9:00 до 21:00 без выходных Телефон: +74951813711 E-mail: info@sminex.com