Компания строит и проектирует дома в центре и других престижных районах Москвы по фирменному подходу Fine Development. Их архитектуру отличают сложные фасады, авторские декоративные элементы, панорамные окна и террасы. Сейчас в портфеле Sminex 4,9 млн кв. м недвижимости в стадии строительства и проектирования. Для каждого дома девелопер готовит до пяти детализированных концепций. С учётом растущего портфеля Sminex создаёт собственное бюро, которое будет участвовать в архитектурных конкурсах компании вместе с ведущими фирмами Москвы уже в 2026 году.
«При выборе архитектуры для наших проектов мы опираемся на исследования предпочтений покупателей премиальной и элитной недвижимости. Ещё на начальном этапе концепции домов Sminex по уровню детализации приближены к стадии проектной документации. Мы определяем требования к пластике фасадов, коэффициенту остекления, квартирографии. Делаем расчёт стоимости материалов, проверяем конструктив и системы комфорта. С учётом объёмов нам нужно больше высококлассных архитекторов, которые будут создавать для наших клиентов самые красивые и дорогие дома Москвы», — рассказал вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов.
В соответствии с фирменным подходом Fine Development компания заботится о том, чтобы в концепциях её домов форма была в гармонии с эргономикой и комфортом будущих жителей. Независимо от моды на определённые стили, цвета или бренды, использует решения, соответствующие реальным предпочтениям своих клиентов. Тщательно следит за тем, чтобы все идеи были реалистичны и безукоризненно воплощены в жизнь.
У Правительства Москвы, Москомархитектуры есть запрос на архитектурные шедевры и насыщенную социальную среду — дома, которые станут памятниками своего времени и сделают жизнь в городе ещё более комфортной. Также для Sminex важно воплощать продуктовые решения, заложенные в проект, максимально в том виде, котором они были задуманы. Поэтому девелопер выстраивает весь цикл создания домов и аккумулирует необходимые компетенции: от разработки продукта до генподрядчика, своей Службы комфорта, собственного проектного, а теперь и архитектурного бюро.
В московском портфеле Sminex десятки проектов в историческом центре и других престижных районах города. Среди них бескомпромиссный дом «Лаврушинский» с лучшими видами на Кремль и бионической архитектурой от СПИЧ, клубный квартал «Фрунзенская набережная» в модернистском стиле, созданный бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» с отсылкой к истории локации, и «Обыденский №1» в лучшей части Остоженки, который спроектировала компания Blank, применив свой разноплановый международный опыт.
